Beschrijving
Deze luxueuze villa biedt een evenwicht tussen woongedeelte en praktijkruimte en is gelegen op een royaal perceel van 3.140 m².
Deze exclusieve woning telt 3 ruime slaapkamers, een badkamer, schitterende woonruimtes met high-end leefkeuken, een volledig uitgeruste wellness, wijnkelder en een prachtig aangelegde zuidoost-georiënteerde tuin met zwembad.
De villa is afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen, minimalistisch design, geavanceerde technieken en heeft een uitstekende EPC-score van 137 kWh/m²/jaar.
Gelijkvloerse verdieping (woongedeelte):
De woning verwelkomt u via een stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Vanuit de hal leiden pivoterende deuren naar de royale woonkamer (3m hoog), met een sfeervolle doorkijkhaard die de eetkamer en de woonkamer verbindt.
De leefkeuken, geïnspireerd op het minimalistische design van John Pawson, is voorzien van een natuurstenen keukenblad en greeploze schuiven, en is uitgerust met een AGA-fornuis met 4 ovens: 2 heteluchtovens, 1 sudderoven en 1 warmhoudoven.
Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het terras en de tuin.
Een aangrenzend bureau op massieve notenhouten parket kan volledig afgesloten worden van de woonkamer.
Vanuit de zij-ingang, uitgerust met ingemaakte kasten, heeft u toegang tot een inloopdouche en toilet, beide volledig uitgevoerd in natuursteen.
Via de hal bereikt u de dubbele garage met elektrische poort.
Gelijkvloerse verdieping (praktijkgedeelte):
Het praktijkgedeelte beschikt over een eigen ingang met een wachtkamer en onthaalruimte.
Hier bevinden zich 3 volledig uitgeruste behandelkamers/kantoren en een royale fitnessruimte/polyvalente ruimte.
Deze ruimte is flexibel inzetbaar en ideaal voor individuele behandelingen of groepsactiviteiten.
Eerste verdieping:
Via de trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers zijn, waaronder 2 kinderkamers en een ruime masterbedroom met aangrenzende dressing. De verdieping is volledig voorzien van massieve parketvloeren.
De badkamer straalt luxe uit met Travertin en Carrara marmer, een Philippe Starck-ligbad en Vola-kranen.
De inloopdouche is recentelijk gerenoveerd en combineert comfort met een stijlvolle uitstraling.
Kelderverdieping/Wellness:
De volledig onderkelderde verdieping is ingericht als een exclusieve privé-wellness.
Hier vindt u een hamam, jacuzzi, luxueuze sauna met dompelbad, keienbad, wisselbaden en verwarmde ligbanken met kleurentherapie. Er zijn ook 2 buitendouches aanwezig.
De gehele kelderverdieping, inclusief de wasplaats, is afgewerkt met een granieten natuurstenen vloer. Alle kranen zijn van het exclusieve merk Dornbracht.
Naast de wellness bevinden zicht 3 extra kamers die multifunctioneel gebruikt kunnen worden.
De wellness kreeg een nominatie voor de “Mooiste Privésauna van Vlaanderen” door Knack-Wellness, wat de exclusiviteit van de faciliteiten onderstreept.
Buitengebeuren:
Het perceel is volledig omheind en aangelegd met een royaal terras en een verwarmd zwembad met poolhouse, dat is uitgerust met toilet en douche.
De gevelbekleding van Massangis kalkzandsteen.
De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor optimaal zonlicht, en de voortuin biedt parkeerruimte voor 7 auto’s, exclusief de garage.
De gevelbekleding bestaat deels uit een crepis en kalkzandsteen Massangis.
Bijzonderheden:
- EPC label B
- Minimalistisch design: weggewerkte plinten, plafondhoge deuren zonder omlijstingen, indirecte verlichting
- Asbestveilig en EK conform
- Grondwaterput: 203m diep
Neem zeker al eens een kijkje in het eigendom via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4687
