Beschrijving
Exclusieve, hippische eigendom op +/- 2,5ha, met 26 stallen, weides/paddocks, binnen-en buitenpiste, woning, conciërge-/groomwoning en mooie privé-tuin met zwembad en poolhouse
Deze eigendom geniet een landelijke ligging, met een goede bereikbaarheid naar invalswegen en stedelijke voorzieningen.
Rustig en buiten het zicht van de weg gelegen, en toegankelijk middels een automatisch bedienbare toegangspoort, wordt privacy gegarandeerd.
De hippische accommodatie situeert zich achteraan op het perceel met 4 weides/paddocks en een grotere weide van 0,5ha (met aansluiting met de achtergelegen weg).
Verder is er ruime parking voorzien, een longeercirkel van 17,5m en een buitenpiste.
Deze jumpingpiste meet 50m x 95m en is, evenals de longeercirkel, gedraineerd en beschikt over een besproeiingssyteem.
Achteraan bevindt zich een apart stalgebouw met 6 stallen (3m x 3m), een poetsplaats met warm & koud water en een zadelkamer.
Het hoofd-stalgebouw heeft een uiterst luxueuze uitstraling en is voorzien van alle modern comfort.
Het omvat, naast een luchtige binnenpiste (43m x 22m) met geopad-bodem, 7 ruime stallen (3,5 op 4 ), 2 poetsplaatsen met warm & koud water, een praktisch ingerichte zadelkamer (zeer mooi afgewerkt in eik en met natuurstenen vloer - met inbouwkast en wastafel), een solarium en een extra berging.
Een “flybuster”-systeem is weggewerkt in de plafonds.
Het gangpad tussen de stallen en piste is voorzien van subtiele nachtverlichting, evenals buiten aan het gebouw.
Vanuit de stallen kunnen de paarden rechtstreeks in de overdekte, elektrisch bedienbare stapmolen gezet worden (diameter 20m – 4 paarden).
Tevens is hier achteraan opslagruimte voor hooi en stro, met een geïsoleerde & afgesloten voederruimte, en onderdak voor tractor en ander rollend materieel.
Boven de piste biedt een prachtige bar een fantastisch zicht op zowel de binnen-als buitenpiste.
Ingericht met o.a. toog met frigo’s, wastafel, professioneel koffie-automaat, muziekinstallatie met ingebouwde boxen, airco (warm & koud) en op maat gemaakt meubilair.
Vooraan naast het hoofd-stalgebouw is er een bijgebouw met 6 stallen en onder de gezinswoning bevinden zich tevens nog 7 stallen, een zadelkamer, opslagruimte en een poetsplaats met solarium.
Een extra berging/opslagruimte bevindt zich apart buiten.
De conciërge- of groomwoning (2016), bestaande uit eik met een rieten dak, is knus ingericht en omvat een ingerichte keuken (inductiekookplaat, ijskast en combi-oven), een badkamer (douche, lavabo en toilet), een slaapkamer en een dressing (of 2de slaapkamer) & een dubbele carport.
De gezinswoning werd deels opgefrist (maar dient verder gerenoveerd te worden) en kent volgende indeling:
Gelijkvloers (79,44m²)
- inkomhal/ontvangstruimte/bar/bureel + wasplaats
Via de wasplaats is het naastgelegen stalgebouw toegankelijk.
- studio/TV-ruimte/woonkamer, met aanpalend een hoger gelegen slaapkamer + badkamer
Verdieping (142,40m²)
- gemoderniseerde woonruimte op parket (met kachel & airco)
- ingerichte keuken
- terras met prachtig zicht op de accommodatie
- 3 slaapkamers (waarvan één met airco, aansluitend dressing & toilet)
- berging/garderobe
- badkamer (met bad, douche, dubbel lavabomeubel)
- doucheruimte (met douche, lavabo & toilet)
De mooie tuin is volledig afgescheiden en privé toegankelijk via een poort, met sfeervolle nachtverlichting en dankzij de volwassen begroeiing wordt privacy gegarandeerd.
Hier is het zalig vertoeven: genieten van het zwembad (4m x 10m - afgedekt met automatische rol met zonne-lamellen, verwarmd met warmtepomp) en relaxen in het prachtige, eiken poolhouse met bar (nieuw gebouwd in 2016), afgewerkt met blauwe steen en omvattend een omkleed- en doucheruimte, apart toilet, technische ruimte & nog een opslagruimte achteraan.
Kortom, deze eigendom is een unieke kans voor de hippische ondernemer/recreant die op zoek is naar een prachtige opportuniteit in een rustige, landelijke omgeving.
BIJZONDERHEDEN
° volledig omheind en privaat domein
° wegenis aangelegd met dolomiet, klinkers, Belgisch blauwe hardsteen
WEIDES:
° omheindingen De Sutter Naturally
° besproeiingssysteem (eigen voorziening - grondwater)
° hoog gelegen dus bruikbaar zomer & winter
HOOFD-STALGEBOUW:
° gebouwd in 2016 - volledig geïsoleerd
° plafondhoogte gangen 3,6m
° LED-verlichting (uitgezonderd binnenpiste)
° borstwering in eik afgewerkt met afromosia blad / deuren binnenpiste Afrormosia, met blauwe boordsteen
° stallen: voorpanelen in Afrormosia, automatische drinkbakken met doorloopsysteem (antivries), eigen afwaterput
° zadelkamer, technische ruimte, voederruimte, achteringang: voorzien van codeklavier en gekoppeld aan domotica-systeem, evenals de verlichting in deze ruimtes en binnenpiste
POSITIEVE ASPECTEN
° unieke en exclusieve eigendom op domein van +/- 2,5ha
° centrale ligging tussen gekende hippische complexen zoals o.a. Sentower, Azelhof, Peelbergen,...
° paardenklinieken Equitom (+/- 30km) en Equinox (+/- 15km) vlot bereikbaar
° het hoofd-stalgebouw is tot in de puntjes high-end afgewerkt
° het volledig domein is tip-top onderhouden met aandacht voor gebruiksgemak
Dit pand (hoofdwoning) is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
